露台漏水归物业还是业主露台漏水怎么彻底解决， 阳台漏水问题是不是物业的责任，还要看是什么原因，是否在保修期内等等。那么，阳台漏水怎么彻底解决呢？如果不知道怎么解决，可以看看本站介绍的小常识！

第一，阳台漏水属于物业还是业主。1.阳台漏水需要分两种情况具体分析。首先，它仍在保修期内。这种情况下，我们可以直接由开发者来修复。一般来说，保养期为5年。

2.如果过了保修期阳台漏水，可以找物业公司负责维修。但是有些需要付费服务。如果问题不是特别严重，请直接给物业管理公司打电话。物业公司也可以请专业人员上门维修。但是问题比较严重，需要一定的资金。

这个维修费可能需要业主自己家里出。

3.具体来说，应该分为公共阳台或个人阳台。如果是自家阳台，这个问题可以用第二种方式处理。但如果是公共阳台，漏水问题可以直接找物业公司解决。因为是公共设施，也可以申请使用维修资金进行维修。

二、如何彻底解决露台渗漏1。找原防水层，因为防水层不是露在外面，而是在表层下面，而且要彻底铲除表层才能找到原防水层。

2.原防水层铲除后，找平，排干下面保温层中原有的积水，设置一些排气孔作为排气措施，排出保温层内的水分。

3、如果在修补和美化过程中，我们需要使防水层必须与防水层绝缘。保温防水层的材料包括防水卷材和防水涂料。

4、防水层完成后，需做放坡处理，避免局部积水梯田。一般要求石膏自流平，坡度不小于3%。

5、防水完成后，需要进行闭水试验。不漏水则防水合格，进行修补和瓷砖装修。

6、最后美化表面。在美化和土建交叉的情况下尽量不要损坏下层防水层。一旦损坏，需要及时修复。

三、如何让露台永久不漏水1。选择防水涂料或质量较好的材料，定期保养；

2、选择三重防水，永不漏水。先清理防水层表面，定期保持干净湿润，然后涂第一层防水，铺一层玻璃纤维布，在玻璃纤维布上刷柔性防水涂料，然后用砂浆防水，用耐候防水剂，注意防水涂料一定要涂刷均匀。

最后涂上防水卷材，用水泥砂浆密封。

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